목록2017/04 (19)
빌딩멘토
안녕하세요. 오늘은 용적률과 건폐율에 대해 알아보고 계산 방법과 용도지역별 용적률에 대하여 알아보겠습니다. 용적률이란 대지면적(땅의 크기)에 대비하여 건물의 지상층에 대한 면적의 합계 비율입니다.(용적률 300%이면 대지면적 100평에 건물의 지상층의 면적을 300평 까지 할수있다.)# 지하층의 면적과 피로티, 주차장 면적은 제외된다 건폐율이란 대지면적(땅의 크기)에 대비하여 건물이 건축될 수 있는 크기 비율이다.(건폐율 60%라고 하면 대지면적 100평에 건축의 면적을 60평까지 건축할 수 있다.) 국토의 계획과 이용에 관한 법률에 용도지역, 용도지구별 건축물에 대한 용적률 그리고 건폐율의 법적인 한도가 규정되어 있습니다. 해당 지역의 인구 밀도와 용도지역의 특성 등을 참고하여 그 기준을 조례로 정하고..
안녕하세요. 오늘은 미국 45대 대통령 도널드 트럼프 회사와 재산에 대하여 알아보겠습니다. 미국 대통령 도널드 트럼프 재산은 약 37억 달러로 대한민국 돈으로 약 4조 2천 억원에 이르는 것으로 알려져 있습니다. 세계 부자 랭킹 156위로 상상을 초월하는 억만장자 입니다. 도널드 트럼프 회사는 3대에 걸쳐 내려오고 있는 부동산 종합 기업으로 뉴욕 맨해튼에 본사가 있습니다. 미국의 44대 대통령 버락 오바마에 이어 45대 대통령에 당선된 도널드 트럼프 나이는 1946년에 뉴욕 주 뉴욕 퀸스 출신으로 본명은 도널드 존 트럼프(Donald John Trump)이다. 뉴욕군사학교(New York Military) 졸업하고 뉴욕의 포덤 대학교에 다니다가 펜실베니아 대학교 와튼 스쿨에 편입하여 경제학 학사 학위를 ..
안녕하세요. 이전 글에서 애드센스 광고를 티스토리 을 통해서 3군데에 광고 노출하는 방법에 대해 알아보았는데요. 이번에는 본문의 원하는 곳에 광고를 쉽게 삽입하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 블로그 글 중간에 에드센스 광고를 삽입하기 위해 일일히 html 광고 코드를 삽입하는 것보다 서식을 이용하여 아주 간단히 쉽게 넣는 방법입니다. 중간에 광고를 삽입하는 서식을 활용한다면 글을 작성할 때 HTML으로 변경하지 않아도 아주 쉽게 원하는 곳에 삽입할 수 있습니다. 먼저 에드센스 홈페이지에 광고코드를 만들어 줍니다. 애드센스 --> -- 를 통해서 새로운 광고를 생성합니다. 나중에 알아보기 쉽게 광고 이름을 로 적은 후 광고크기는 그리고 광고 유형으로는 그리고 로는 원하시는 스타일로 설정하여 광고 코드를 ..
안녕하세요. 오늘은 배우 유동근 전인화 부부의 건물 부동산 재산에 대하여 알아보겠습니다. 배우 전인화는 경기도 수원시 팔달구에 위치한 건물을 2014년에 약 46억 원으로 매수하였다. 건물의 건축면적이 379.11㎡, 연면적 1,849.13㎡이며 건물의 주구조는 철근콘크리트조이다. 1980년 11월에 완공된 건물로 도시지역, 일반상업지역에 위치하고 있다. 건물이 위치한 토지의 개별공시지가는 제곱 미터에 1005만 원이며 건물의 주용도는 교육연구시설, 근린생활시설이다. 배우 전인화는 이곳 수원의 상가 빌딩과 경기도 성남시 수정구에 65억 내외의 고급 주택도 보유하고 있는 것으로 알려져 있다. 이곳은 럭셔리 타운하우스로 고가의 단독 주택 단지로 유명한 곳이다. 배우 전인화 나이는 1965년 10월 27일 서..
안녕하세요. 오늘은 연예인 MC 붐(이민호) 건물 부동산 재산에 대하여 알아보겠습니다. MC로 활동하고 있는 붐은 서울 용산구 후암동에 위치한 건물을 2013년에 10억 내외의 금액으로 매수했습니다. 토지 105.8㎡(32)의 지상3층의 건물을 매입하여 현재의 건물 모습으로 리모델링 하였다. 1985년 1월에 완공된 건물로 다소 노후와 되었지만 건물의 리모델링과 함께 패스트푸드점이 입점하여 전혀 새로운 모습으로 탈바꿈하였다. 건물의 추정가는 약 15억 내외로 알려져 있다. 건축면적은 90.6㎡, 연면적 263.06㎡ 이며 건물의 주용도는 제1종근린생활시설 그리고 주택으로 이루어져 있다. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)의 지역에 위치하고 있는 건물로 개별공시지가 제곱미터에 6,573,000이다. 붐..
안녕하세요. 오늘은 연예인 부동산 시리즈로 슈퍼주니어 최시원 빌딩 건물에 대하여 알아보겠습니다. 슈주 최시원은 서울시 강남구 신사동에 위치한 주택 건물을 약 11억 원에 금액으로 매입하여 지상 3층의 건물로 신축했다. 2016년 8월 23일에 완공한 철근콘크리트 구조의 건축물이며 건물의 주용도는 제2종근린생활시설이다. 토지의 면적은 90.2㎡(27.3)이며 건물의 연면적은 135.23㎡ 이며 건폐율 57.52%, 용적률 149.92% 이다. 제1종일반주거지역에 위치하고 있으며 제곱 미터 공시지가는 약 777만 원이다. 단독주택을 매수하여 건물을 신축 하였으며 매수 목적은 건물의 임대 수익으로 보이지만 부동산 투자를 계획하는 젊은 연예인들이 빌딩 건물을 많이 매수하고 있다. 현재 건물의 시세는 약 25억 ..
안녕하세요. 오늘은 연예인 부동산 시리즈로 슈퍼주니어 예성 빌딩 건물 재산에서 대하여 알아보겠습니다. 슈주 예성은 서울특별시 광진구 화양동에 위치한 건물을 약 29억 원의 금액으로 매입했다. 건물의 토지 면적이 143.8㎡(43.5)의 지상 4층의 건물이다. 건물의 주용도는 근린생활시설, 주택이며 1995년 8월에 완공한 빌딩이다. 슈퍼주니어 예성은 이전에 서울 마포구 상수동에 위치한 4층 건물을 10억 내외의 금액으로 매수하여 약 19억 원으로 매도하여 9억 원의 시세차익을 올리 것으로 알려져 화제가 되기도 했었는데 이번에는 본인이 거주하는 아파트 근처의 건물을 매수했다. 부동산으로 9억 원 내외의 시세차익을 올리고 서울 광진구 화양동에 매수한 빌딩은 서울 지하철 2호선, 7호선 더블 역세권인 건대입구..
안녕하세요. 오늘은 연예인 빌딩 이야기로 영화배우 조인성 건물 부동산 재산과 소속사인 아이오케이컴퍼니에 대하여 알아보겠습니다. 배우 조인성은 용산구 이태원동에 위치한 건물을 2012년에 30억 내외의 금액으로 매수했다. 토지의 면적이 272제곱 미터(82.28)의 지상 3층의 건물이다.건물의 주용도는 근린생활시설이며 건축물의 구조는 연와조, 라멘조이며 용도는 일반음식점과 사무실이다.현재 건물의 시세는 약 55억 내외로 추정된다. 건축면적은 142.74제곱 미터 빌딩의 건폐율 52.48%, 용적률 125.37%이다.제2종일반주거지역의 7층이하의 건물이 가능한 지역으로 개별공시지가 753만 원으로 토지의 공시지가는 약 20억 5천 만원이다. 이곳 조인성 빌딩에는 동생이 운영하는 카페인가 운영중에 있다. 건물..
안녕하세요. 이번에는 연예인 부동산 이야기로 버스커 버스커 장범준 빌딩 건물 재산에 대하여 알아보겠습니다. 가수 장범준은 서울 강남구 대치동에 위치한 건물을 20억 내외의 금액으로 매수한 것으로 알려져 있습니다. 장범준이 매수한 건물은 강남 도곡로 대로변 이면 도로 주택 밀집지역으로 서울 지하철 분당선 한티역에서 300미터의 근거리에 위치해있다. 건물 토지의 면적이 194.5제곱 미터, 연면적 384.51제곱 미터의 지하1층 지상 3층의 건물이다. 1989년 7월에 완공한 건물로 건축물의 주용도는 근린생활시설과 주거시설이다. 건축물의 건폐율은 49.66%에 용적률 148.97%이며 건축면적은 96.58제곱 미터이다. 토지는 도시지역, 3종일반주거지역으로 제곱미터 공시지가는 593만 원, 공시지가 합계가 ..
안녕하세요. 이번에는 연예인 부동산 시리즈로 그룹 빅뱅의 멤버 태양 빌딩 재산에 대하여 알아보겠습니다. 빅뱅 태양은 서울특별시 용산구 한남동에 위치한 건물을 2016년에 약 77억 원의 금액으로 매수한 것으로 알려져 있습니다. 건물의 토지 면적은 348.28제곱 미터 이며 연면적 1535.36제곱 미터의 지하1층, 지상 7층의 건물입니다. 2008년 1월에 완공된 건물로 건물의 주용도는 1,2종근린생활시설이며 건축물의 구조는 철근콘크리트 이다. 빅뱅 태양 건물의 토지는 준주거지역에 위치하고 있으며 지구단위계획구역이다. 건물의 건폐율은 59.94%, 용적률 359.98%이며 토지의 개별 공시지가는 제곱 미터에 691만 원이다. 한남오거리 대로변 이면 도로에 위치하고 있으며 상권이 발달한 지역은 아니지만 근..
안녕하세요. 오늘은 전축구선수이자 현재 축구감독 최용수의 강남 신사동 건물 부동산 재산에 대하여 알아보겠습니다. 최용수 감독은 2003년에 서울특별시 강남구 신사동 건물을 약 25억 내외의 금액으로 매수한 것으로 알려져 있습니다. 최용수는 이곳의 건물을 매수하여 지하1층, 지상 7층의 건물로 새롭게 신축했다. 2003년 9월 착공하여 2004년 8월 완공했으며 건물의 주용도는 근린생활시설이다. 현재 건물의 시세는 약 90억 내외로 추정되며 토지구입, 건축비, 허가 비용 등을 제외하더라도 상당한 시세차익이 기대된다. 이 건물의 대지면적은 500.7제곱 미터이며 연면적 1725제곱 미터의 7층의 빌딩이다. 건축면적은 235.74제곱 미터이며 건폐율 47.08%, 용적률 284.93%이다. 도시지역, 제2종일..
안녕하세요. 이번에는 연예인 빌딩 부자 순위에 항상 상위권에 이름을 올리는 YG엔터테인먼트 대표 양현석 빌딩 부동산 재산에 대하여 알아보겠습니다. 부동산에도 관심이 많은 것으로 알려진 양현석 대표는 마포구 홍대 지역의 부동산 부호로 유명합니다. 유독 서울 마포구 지역 주변에 건물이 많으며 주변 부동산 업소를 직접 찾아 다니며 부동산 공부를 하고 투자를 했다고 합니다. 얼마전 방송에 나와 부동산 투자 노하우를 공개하기도 했습니다. 먼저 서울시 마포구 합정동에 위치한 YG엔터테인먼트 사옥으로 양현석 대표의 소유의 부동산 건물입니다. 대지면적 785.3제곱 미터의 연면적 2093.32제곱미터 지하1층 지상 7층의 건물입니다. 2007년에 경매를 통해 약 28억 원의 금액으로 낙찰 받았다고 알려져 있으며 건물을..